Spółka NAWRA & MORGAN istnieje na poznańskim rynku od 1998 roku świadcząc usługi zarządzania i administrowania nieruchomościami mieszkaniowymi i komercyjnymi. Nasza oferta skierowana jest przede wszystkim, jednak nie wyłącznie, do Właścicieli Lokali we Wspólnotach Mieszkaniowych, którym oferujemy kompleksową obsługę ich nieruchomości. Celem, jaki stawiamy przed sobą, jest nie tylko utrzymanie nieruchomości w stanie nie pogorszonym, ale także stałe podnoszenie jej wartości, poprzez ciągły nadzór nad jej prawidłowym użytkowaniem.
Prawidłowość wykonywania zawartych przez nas umów gwarantuje polisa z tytułu odpowiedzialności cywilnej w zakresie Zarządzania i Administrowania Nieruchomościami.
Naszą misją jest zapewnienie naszym Klientom poczucia bezpieczeństwa oraz osiągnięcie satysfakcjonującego poziomu kosztów nieruchomości. Celem jest nieustanna poprawa i polepszanie jakości zamieszkiwania lub użytkowania.
Zarządzamy zarówno obiektami komercyjnymi, jak i mieszkaniowymi. Suma powierzonych nam do zarządania i administrowania powierzchni obejmuje ponad 20 000m2.
Podstawą naszej działalności jest indywidualne podejście do każdego Klienta, dlatego też wciąż udoskonalamy nasze procedury działania dostosowując je do obecnych potrzeb i wymagań naszych Zleceniodawców.
Zakres usług obejmuje reprezentację Wspólnoty na zewnątrz przed sądami, organami administracji państwowej i samorządowej oraz w stosunkach z właścicielami lokali i może odbywać zgodnie z art. 18 ustawy o własności lokali (jako zarząd powierzony) lub w oparciu o umowę o zarządzanie (administrowanie) nieruchomością.
W sytuacji kiedy zarządca pełni swoje funkcje na rzecz wspólnoty w oparciu o art. 18 ustawy o własności lokali, wymagane jest jego wyraźne umocowanie w umowie zawartej w formie aktu notarialnego o określeniu sposobu zarządu nieruchomością wspólną bądź w uchwale właścicieli lokali zaprotokołowanej przez notariusza o zmianie tej umowy.
W przypadku zarządcy pełniącego swoje funkcje na rzecz wspólnoty w oparciu o umowę o administrowanie (zawartej w zwykłej formie pisemnej), zarządca może reprezentować wspólnotę mieszkaniową w postępowaniu sądowym tylko i wyłącznie jako pełnomocnik, o którym mowa w art. 87 § 1 kpc, tj. jako osoba sprawująca zarząd majątkiem lub interesami strony postępowania. Przy czym, stosownie do treści art. 89 § 1 kpc, musi przy pierwszej czynności procesowej dołączyć do akt sprawy pełnomocnictwo z podpisem mocodawcy (ewentualnie wierzytelny odpis pełnomocnictwa).
W interesie wspólnot mieszkaniowych leży dołożenie należytej staranności w zakresie prawidłowego umocowania zarządców do ich reprezentowania. Skutki zaniedbań w tym zakresie mogą bowiem prowadzić do negatywnych dla wspólnot konsekwencji, nie tylko procesowych, ale także materialno-prawnych.
Spółka zajmuje się obsługą prawną wspólnot mieszkaniowych oraz spółdzielni mieszkaniowych. Pomoc prawna w zakresie zarządu nieruchomością wspólną obejmuje w szczególności:
Nasi prawnicy mają znaczące doświadczenie w obsłudze prawnej wspólnot mieszkaniowych oraz spółdzielni mieszkaniowych. Świadczymy kompleksową obsługę prawną tego typu podmiotów, dbając o jak najlepsze zabezpieczenie ich interesów. Rozpoczęcie współpracy w zakresie obsługi prawnej możemy poprzedzić audytem prawnym, który wskazuje osobom zarządzającym obszary ryzyka prawnego związanego z działalnością podmiotu oraz sposoby rozwiązania ewentualnych zakresów problemowych.
W powyższym zakresie Spółka prowadzi:
W zakresie obsługi administracyjnej znajduje się:
oraz zawieranie, zmiany i rozwiązywanie umów:
Zakres czynności obejmuje:
Os. B. Chrobrego 24 lok. 3 • 60-681 Poznań • tel. / fax +48 61 8 226 226 • biuro@nawramorgan.pl
W związku z nowelizacją ustawy Prawo Telekomunikacyjne informujemy, że w ramach witryny w celu świadczenia Państwu usług stosowane są pliki 'cookies'. Korzystanie z witryny bez zmiany ustawień oznacza, że akceptują Państwo otrzymywanie plików 'cookies'. Mogą Państwo dokonać w każdej chwili zmiany ustawień dotyczących plików 'cookies' w swojej przeglądarce internetowej. Więcej informacji w Polityka Prywatności. Czytaj więcej...